现在买的房子可以投资吗(房子现在还可以投资吗)

[现在崇明的房子均价多少?值得投资么?急问?]
售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿着五成五年、七成七年的按揭,每月还贷压力太大,而七成二十年按揭的压力就小的多。社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然,所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。
然而,怎样才能从众多的楼盘中发现精品?怎样判断房子的投资价值呢?总的说来有如下几个要素:地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。
现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值,这一点与房子的地段和质量同样重要。供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普遍住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。
什么样的房,才是这句话的真正含义。质量:对于期房而言,最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。
现在房地产市场上个人购置房产,大多数是为了自用。其实,购房也是一次性支出比较大的投资,从长远看,即使购置自用住宅,也应有投资眼光,因为房产具有保值、增值功能,如购置的房产没有与市场的增值同步,实际上就意味着损失。
房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了。其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
现在就不要想着投资了,国家调控的产业还硬要投资干什么。自助可以考虑,不然现在的房价已经完全包括了崇明大桥的预期,帐不不了多少了
去买陈家镇的~
均价5000左右,随着崇明大桥的通车和相关国家大型项目的开发,以后的升值空间和价值很大,现在去投资是不错的选择。
现在房地产市场上个人购置房产,大多数是为了自用。其实,购房也是一次性支出比较大的投资,从长远看,即使购置自用住宅,也应有投资眼光,因为房产具有保值、增值功能,如购置的房产没有与市场的增值同步,实际上就意味着损失。真正的投资者希望得到的是一个合理的、有潜力的和没有风险的投资回报,如何在房地产的投资中做到这一点呢?下面试图对此进行一些介绍,希望对房地产的投资者有一定的借鉴作用。如今,房地产业的投资环境得到了很大改善,许多在生意场上拼杀多年生意人以及在股票市场上的投资者都发现,购房贷款利率大大低于商业贷款利率,而且随着房地产市场的不断健全,其投资风险降低了,保值、增值的机会增加了…
市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。
另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程序。另外,有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。
真正的投资者希望得到的是一个合理的、有潜力的和没有风险的投资回报,如何在房地产的投资中做到这一点呢?下面试图对此进行一些介绍,希望对房地产的投资者有一定的借鉴作用。如今,房地产业的投资环境得到了很大改善,许多在生意场上拼杀多年生意人以及在股票市场上的投资者都发现,购房贷款利率大大低于商业贷款利率,而且随着房地产市场的不断健全,其投资风险降低了,保值、增值的机会增加了。
[大家觉得现在投资吗房子合算吗?]
[现在投资马来西亚的房子会增值吗?]
投资商铺则不同,有些人是为了出租或转卖赚取房产本身的升值利润;有些人则是为了增加已有业务的经营收入而买来长期经营的。虽然大家投资的目的不尽相同,但所要达到的结果却是一样的:只有商铺后期经营的好,能为使用者赚取最大利润,才能留住更多的经营者,使商铺商业价值提高,投资者才能获得长期稳定的回报。
这就要求投资商铺的人不仅关注房产本身的特性,同时更要对商业特性有所了解。曾成功策划了万通小商品批发城、海龙电子城等多个商业物业的业内专家,万通东方策略房地产咨询公司董事长武小焯先生对商铺投资作了一番精辟的阐述,他说,商铺投资是最高风险同时也是最高回报的房地产投资项目,无法区分投资哪种商铺形式更好,因为投资回报并不取决于物业本身,如位置、交通、格局、硬件等这些描述房地产产品的硬指标,经营水平才是投资的关键因素,“万通”的发展历程就是一个最典型的例子。
目前中关村西区的鼎好电子商城也是典型的以售为主的商铺。商业街指的是具有某种经营特色的某类商铺较为集中的街道,比如王府井步行商业街、银街、三里屯酒吧街、秀水街等。这三种商铺形式只要是可以买卖,就都可以拿来投资。
如果底商本身面临繁华商业街道或者就处在成熟的商业中心区内,是否会有更高收益呢?业内专家大多认为,虽然成熟的商业环境在一定程度上降低了经营难度,但是一方面,繁华地段的商铺售价往往比较高,这使投资利润空间也相对缩小;另一方面,在成熟的商业中心区,市场竞争更加激烈,经营前景反不易预测。
其实,商铺的投资范围不只于底商,只要是以售为主的商业物业都可以作为投资对象。一般大型商场往往以摊位租赁为主要经营形式,但也有些商场的铺位是以售为主的,比如万通新世界广场就是北京第一家可以买卖的综合性商城。
不过,社区的位置、交通和周边的商业气氛仍会对商铺的经营产生较大影响。有着多年商场策划和经营经验的鼎固房地产开发公司业务部总监李忠晋先生认为,除非社区足够大,否则只面向社区内部消费人群的底商不如同时对外开放的底商。
商铺投资在继外销公寓投资、商务公寓投资之后成为人们谈论房地产投资的新话题。高额回报使商铺投资天生就具有十足的魅力,不过,高回报与高风险始终是一对孪生姐妹,形影相随。所以,哪些商铺能投资?单纯从房地产角度来看,商铺包括商场、商业街、底商等几种不同形式。其中,底商与商业街和商场有着本质的区别,它一般不是独立存在的,而是附着于居住或办公用物业之上,为居住或办公配套使用的建筑。目前人们常说“底商投资”,主要是因为作为住宅或写字楼项目的“副产品”,底商往往都是可以出售的,而只有可以出售的商铺才能谈到投资。其实,商铺的投资范围不只于底商,只要是以售为主的商业物业都可以作为投资对象。一般大型…
商铺投资在继外销公寓投资、商务公寓投资之后成为人们谈论房地产投资的新话题。高额回报使商铺投资天生就具有十足的魅力,不过,高回报与高风险始终是一对孪生姐妹,形影相随。所以,哪些商铺能投资?单纯从房地产角度来看,商铺包括商场、商业街、底商等几种不同形式。
马来西亚有很多华人,经济发展的也相对来说很快。隆新高铁都要准备修建了,到时候就更方便了,马来西亚旅游过,人文风情都还行,应该会增值的。不过还是要看地段,可以去亚太国际地产问问,那边还有一些优质的方案的。
据环宇信达行的副董事黄一哲先生介绍,北京以售为主的商铺目前并不多,根据他们的调查,南城的商铺比较多,但商铺投资还没有走向大众化。这对于投资者来说,意味着市场还存在很多机会。不过,商铺投资受地域、人文的影响非常大,对于没有商业经营经验的人来说,如何投资能赚钱是需要解决的最大问题如何投资能获利?一般买住宅投资的人或者是希望房产升值后转卖,或者希望能长期出租获得稳定租金回报,所以住宅的投资者只要关注房产本身就可以了。
如何规避投资风险?比较商铺投资风险,业内专家的一致共识是:相对于投资成熟商圈内的独立商铺,投资“配套”功能型的“底商”风险要相对小一些。对于一些新建的大型居住社区来说,作为配套的底商,由于已经有了一定数量的消费人群,经营收益一般都能得到保证。
其中,底商与商业街和商场有着本质的区别,它一般不是独立存在的,而是附着于居住或办公用物业之上,为居住或办公配套使用的建筑。目前人们常说“底商投资”,主要是因为作为住宅或写字楼项目的“副产品”,底商往往都是可以出售的,而只有可以出售的商铺才能谈到投资。
不过,如果能够深入研究区域特点,积极进行差异性经营,则可能在竞争中突现出来,吸引大量消费人群,获得较高投资回报。

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